没有锃亮的落地玻璃和光洁的大理石地砖，“集盒MR.BOX”多了几分红墙砖瓦和昏暗灯光的复古。有别于银泰与万达等传统大规模商业综合体产业，“集盒”更重视的是一种富有情怀的小资艺术文化。作为一项集休闲娱乐购物于一体的商业综合体，“集盒”项目位于西湖文一路原华东家具市场，该项目由浙江大学城市学院2005届校友韩杰、林施和骆烨三位校友共同投资创办。“集盒”一开业就以其非同一般的潮流姿态引起了公众的注意，当提及项目初衷时，校友们表示希望通过这些努力能够重新利用废弃的核心地段，加入新的东西，使之变废为宝，丰富市民的生活，创造更多的就业机会，也算是一种对社会的回馈。

　　“集盒”是杭城首个集装箱主题商业集团，是一个属于年轻人的潮人购物娱乐中心，它运用的是不同于传统商业的O2O模式，进驻“集盒”的不少商家在这里提供的是线下服务和参观平台，将线下商务与互联网有机结合在一起。该校友抱团项目通过改建——秉持“修旧如旧”理念，最大程度地保留了原有的建筑风格和装饰物，秉持不浪费的原则，赋予其独树一帜的文化，使这里的客流量逐渐上升，比过去更加繁华。

　　历时200多天的筹划与施工，2014年12月12日，“集盒”终于揭开神秘面纱。进驻“集盒”的商家许多都是第一次入驻杭州，均有其独特的艺术主题。这里有来自世界各地的美食，引得源源不断的吃货争相涌来。咖啡多种多样，各具特色，更有安静的茶艺令人回味无穷。杭州第一家私人影院Mr.M坐落于此。“MEMORY BOX”自由唱吧中传来悠扬的弹唱，弹唱者沉浸其中自得其乐。此外还有真人CS大战、搏击健身房、以及号称杭州最好玩的密室逃脱。“集盒”定位于艺术性和时尚性，有来自意大利画家的作品展，还陈列有青年艺术家创造的艺术品。这幢充满了工业遗迹感的大楼中，低碳环保的运动器材也同样吸引了许多喜欢运动与刺激的青年。据悉，第二家“集盒”即将在宁波开业，同样是选取了浙江海洋学院的旧址。

　　艺术占据的商业地产、充满创意的文化商业经营模式，推动了粉丝模式的良性循环，追求艺术潮流的怪咖们在这里聚集，热爱多元创意的青年们亦在这里汇合。喜爱来“集盒”的朋友，血液里流动着人文基因的情怀，他们有着丰富的想象力，奇特的创造力，并且热爱着生活，这样的他们，更为“集盒”添加了一抹不一样的色泽。

　　“集盒”项目团队的三人同为学院2005届校友，从大学同个组织的伙伴转变为商场上共进退的战友，从武林路的“皇后公园”到文一路的“集盒”，无一不体现了他们紧密的团结与孜孜不倦的奋斗。团队成员之一的韩杰对城市学院有着特殊的感情，“ZUCC使我脱胎换骨，变成了一个不一样的崭新的自己。”那个当初内向的学霸型少年，在学院的四年光阴里，通过不断学习与参与组织中社会活动，为日后所需的商场交际能力和业务拓展能力打下了坚实基础。

　　创业往往都是在经历失败与挫折后进一步地积淀与成长。“集盒”背后的他们亦是如此。始于大学时的默契，三个校友联手进行房地产商业的开发。第一个项目的失败并没有击垮他们，反而壮大了他们创业的决心。经过吸取教训与战略调整后，又一个项目诞生了，那便是坐落在杭州市下城区武林路277号的皇后公园。“皇后公园”项目的成功在房地产行业犹如一个重磅炸弹激起了阵阵涟漪。作为杭州第一个能和北京、上海等一线城市媲美的集购物、娱乐、休闲为一体的园区，它吸引了全国各地的团队前来观摩与学习。如果说“皇后公园”的成功开辟了他们事业的第一块版图，那么“集盒”便是他们战略布局的第二步。

　　或许没有万达等传统房地产商业的庞大规模和林立店面，但是“集盒”却做到了艺术和商业两者的有机结合，摆脱了传统的商业模式的束缚，并开启了O2O的新兴模式，使得商厦不再过分依赖于客流量的影响。

　　“集盒”，或许就此开启一个潮人商业地产的新时代。